2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
72.7万円/㎡
前年比+9.5%
千葉市中央区
71.9万円/㎡
前年比+14.0%
ウィザースレジデンス蘇我
千葉県千葉市中央区末広五丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩9分
2019年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
3,263万円
59.0万円/㎡
2,138
2,888
3,639
4,389
AI査定結果
推定相場価格
3,263万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,888万円〜3,639万円
52.2万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ウィザースレジデンス蘇我
3,080万円（55.7万円/㎡）/ 3階 / 55.29㎡ / 2LDK+WIC+SIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,080万円 | 55.7万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2025/01/27 | 3,290万円 | 58.1万円 | 4階 | 56.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,780万円 | 55.7万円 | 5階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 3,880万円 | 57.2万円 | 5階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 3,180万円 | 57.5万円 | 2階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 3,280万円 | 54.5万円 | 3階 | 60.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 3,480万円 | 57.9万円 | 3階 | 60.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ウィザースレジデンス蘇我 千葉市中央区末広五丁目 | 蘇我駅9分 | 3,080万円 | 55.7万円 | 55.29㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 3階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/02 | エクセレントシティ西千葉II 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅6分 | 2,980万円 | 65.7万円 | 45.33㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/09 | エクセレントシティ千葉レジデンス 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 3,780万円 | 68.4万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/27 | クレアホームズ千葉パークフィールズ 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,990万円 | 64.9万円 | 61.49㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/18 | エクセレントシティ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,290万円 | 59.2万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/04 | サンクレイドル千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 2,980万円 | 53.6万円 | 55.59㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/18 | コンフォルシア千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 3,690万円 | 57.9万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/21 | サンクレイドル千葉 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅13分 | 4,399万円 | 66.5万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/08 | ウィザースレジデンス千葉県庁前 千葉市中央区中央四丁目 | 本千葉駅6分 | 2,980万円 | 54.8万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンクレイドル千葉県庁前 千葉市中央区港町 | 本千葉駅2分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/28 | エクセレントシティ千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅5分 | 3,580万円 | 56.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/02 | エクセレントシティ蘇我 千葉市中央区南町三丁目 | 蘇我駅9分 | 3,990万円 | 59.6万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/31 | ウィザースレジデンス浜野駅前II 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅1分 | 3,390万円 | 54.4万円 | 62.28㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.5%上昇、千葉市中央区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して22.5%割安です。
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京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩 9分
1980年築 / 7階建 / 27戸 / RC造